業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指本行向擁有（含與他人共同擁有）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的企事業(yè)法人發(fā)放的，以其所擁有的、合法自營(yíng)或對外租賃的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押物，以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)或租賃收入進(jìn)行還本付息的貸款。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，是指已竣工驗收并投入商業(yè)運營(yíng)，經(jīng)營(yíng)管理規范、經(jīng)營(yíng)利潤穩定、現金流量充裕、合法自營(yíng)或出租且綜合收益較好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和辦公用房，包括商場(chǎng)、商品交易市場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、綜合商業(yè)設施、工業(yè)園區工業(yè)用房等物業(yè)形式。
業(yè)務(wù)特色
貸款期限長(cháng)，最長(cháng)可達十年；對借款人的財務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)性現金流的要求較低，只要企業(yè)有穩定的自營(yíng)或租金收入來(lái)源；貸款金額大，能夠滿(mǎn)足借款人對經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的運營(yíng)維護和流動(dòng)資金的投資需求。
辦理流程
★ 客戶(hù)提出申請，并提供所需資料；
★ 我行進(jìn)行調查、審查、審批工作；
★ 我行與借款人及其他相關(guān)當事人簽訂書(shū)面借款合同、擔保合同等相關(guān)合同；
★ 我行發(fā)放貸款，對物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入、支出款項進(jìn)行封閉式監管；
★ 客戶(hù)按約定償還貸款。
